【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】住商機(jī)構(gòu)企劃研究室依據(jù)金融聯(lián)徵中心資料，統(tǒng)計(jì)2017年各年齡層女性的貸款條件，全體平均貸款成數(shù)七成、貸款利率1.80％，貸款條件最好的年齡層是20~29歲，貸款成數(shù)73.10％、利率1.72％，隨著年齡層越來越高，成數(shù)愈來越低、利率越來越高，年齡邁入4字頭，貸款成數(shù)不到七成，利率方面，除70歲以上利率達(dá)2％之外，其餘皆低於2％。
 
大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，現(xiàn)今結(jié)婚率越來越低，女性經(jīng)濟(jì)獨(dú)立性越來越高，許多女性出社會(huì)後以買房為人生目標(biāo)，從貸款數(shù)據(jù)來看，不到40歲的女性貸款利率最低，成數(shù)也較高，貸款條件隨著年齡層上升而降低，推測(cè)除了年齡風(fēng)險(xiǎn)因素外，40歲以上的女性可能自備款較多，或購(gòu)置第二房，故貸款成數(shù)較低、利率較高。
 
郎美囡表示，由於小孩出生率越來越低，財(cái)產(chǎn)傳子不傳女的觀念日漸淡薄，父母對(duì)於女兒的資金支援也提高，不少父母在孩子出社會(huì)後就提供頭期款讓孩子買房，也讓女性成為一大主力，推估應(yīng)是2字頭女性買屋時(shí)條件較佳的原因之一；而四字頭以上的貸款成數(shù)低，利率也相對(duì)較高，應(yīng)與銀行對(duì)於貸款人的風(fēng)險(xiǎn)控管的思考有關(guān)。
 
住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室經(jīng)理徐佳馨指出，從統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來看，女性貸款條件多少與年齡有關(guān)，不過金融機(jī)構(gòu)評(píng)估貸款條件，除了房屋是因素外，貸款人本身的收入、信用狀況、存款等等條件是影響貸款成數(shù)及利率的主因，故若本身財(cái)務(wù)狀況佳，或符合銀行優(yōu)惠專案身分者，還是能有好的貸款條件。